Warning: file_get_contents(https://ceskykutil.cz/service/newurl/stavba/rekonstrukce/komplexni-vymeny-oken-v panelovych-domech): failed to open stream: HTTP request failed! HTTP/1.0 404 Not Found in /www/doc/www.ceskykutil.cz/www/sites/default/system/page/PageController.php on line 422
 Komplexní výměny oken v panelových domech - Český kutil.cz
Právě soutěžíme o:
Načítám ...
Žádné výsledky
Hledaný výraz: koupel
Nalezené články:
Přihlášení  |  Registrace Český kutil do mailu
reklama

Komplexní výměny oken v panelových domech

Komplexní výměny oken v panelových domech
Věděli jste, že úspora tepelné energie při kvalitě a komplexně provedené výměně oken činí 25 až 30 procent? Jak si ale vybrat firmu, která výměnu zrealizuje a neudělat přitom chybu? Na tyto a další otázky odpověděl Ing. Zdeněk Veškrna, ředitel SBD v Třebíči, který má z komplexní výměny oken praktické poznatky. Jedním z nich je i hledání partnerské firmy podle dobrých referencí. A tak náročné práce nakonec realizovala společnosti DAFE-PLAST, která má s problematikou výměny otvorových výplní více než šestnáctileté zkušenosti.
reklama

Kolik bytů má Vaše družstvo?

Naše družstvo spravuje 5 977 bytů v 263 bytových domech (z toho 91 bytových domů je postaveno v panelové technologii), přičemž v tomto počtu je 72 společenství vlastníků jednotek s právní subjektivitou.

Kolik domů prošlo kompletní sanací a které pouze částečnou, např. výměnou oken?

S opravami vedoucími k úsporám tepelné energie jsme začali až v roce 2003. Tak jako většina správců jsme nejprve začali s výměnou oken. Zpočátku to byly výměny v jednotlivých bytech, poté následovaly akce ve štítových stěnách, které jsme dále zateplovali a v roce 2004 jsme se dostali k výměnám v celých bytových domech. V současné době máme výměny oken provedeny u 85 % všech bytů. S komplexní revitalizací jsme začali v roce 2005. Do konce roku 2008 jsme měli takto opravených 46 panelových domů.

Jaké jsou úspory?

Úspora tepelné energie u bytových domů, kde se uskutečnila výměna oken, činí cca 25–30 %. U domů, kde je provedeno zateplení střechy, obvodového pláště, výměna oken a dveří, lze dosáhnout úspory až 50 %.

Podle jakých základních kritérií probíhal u vašeho družstva výběr výplní otvorů?

Při výběrovém řízení jsme se snažili co nejpřesněji stanovit zadání. Požadovali jsme mimo jiné popis:

  • konstrukce oken – minimální počet komor, tuhost rámů a křídel (dimenzování výztuh), pevnosti rohů, koeficient prostupu tepla rámu, skla;
  • zasklení – izolační dvojsklo, typ distančního rámečku, výplň meziskelní dutiny;
  • kování – výrobce, typ, možnosti otevírání, polohy, pojistky, bezpečnostní uzavírací body;
  • těsnění okenních křídel;
  • akustické vlastnosti;
  • kotvení a těsnění oken vůči stavebnímu otvoru – kotvy (statický výpočet), ošetření spáry mezi okenním rámem a ostěním, difúzní uzávěra, těsnost připojovací spáry;
  • tepelně technické vlastnosti – prostup tepla, průvzdušnost spáry, výměna vzduchu;
  • komplexnost a kvalita dodávky;
  • spolupráce s uživateli bytů;
  • reference.

Kolik firem jste oslovili?

Oslovili jsme a obeslali 14 firem, do druhého kola postoupilo šest nejlepších. U nich jsme si prohlédli jejich výrobní prostory a seznámili jsme se s výrobními postupy. Návštěva nám odhalila velké rozdíly ve vybavení jednotlivých firem a v  kvalitě hotových výrobků. Ukázala nám fakt, že na první pohled stejné okno nemusí a zákonitě nemůže mít stejnou kvalitu.

Co byste doporučili zájemcům, kteří o výměně teprve uvažují?

Při zadávání celoročního objemu je důležité dosáhnout výrazně příznivější ceny. Cenový rozdíl mezi nejhorší nabídkou prvního kola a vítěznou nabídkou ve druhém kole byl ve výši 30 %. Jedním ze dvou vítězů výběrového řízení byla společnost DAFE - PLAST Jihlava, s.r.o.. Vybrán byl profil REHAU s tzv. hlubokým rámem.

Jaké jsou praktické zkušenosti se systémem REHAU Brillant rám 115 mm?

S hlubokým rámem máme ty nejlepší zkušenosti. Výborné tepelně-izolační vlastnosti má jistě spousta srovnatelných výrobků, u tohoto produktu bych zvláště vyzvedl fakt, že jeho konstrukce umožňuje kotvení do nosné části panelu. Další velkou výhodou je použití rekuperační klapky, která zajišťuje nutnou výměnu vzduchu. Venkovní vzduch je nasáván v dolní části rámu, komorami okna proudí až ke zmíněné klapce, která je osazena na horní části rámu. Tím je prakticky předehříván a do místnosti vstupuje vzduch částečně ohřátý.

Jak vypadala koordinace mezi Vaším SBD a firmou realizující výměnu otvorových výplní?

S  firmou DAFE - PLAST máme uzavřené na každý rok rámcové smlouvy, kde jsou stanoveny podrobně všechny podmínky spolupráce, včetně cen prvků platných po celý rok. K rámcovým smlouvám jsou pak uzavírány dodatky na jednotlivé bytové domy s konkrétními cenami a termíny realizace.

Jak řešíte vstupní dveře do bytových domů?

Pro bytové domy je jednoznačně nejvhodnější hliníková konstrukce, ať již s eloxovaným povrchem, nebo s povrchovou úpravou za použití vypalovaných práškových barev. Provoz v bytových domech je tak velký a namáhání dveří je tak značné, že jiná konstrukce se nám neosvědčila.

Rady, které se osvědčily

  • Provádět jedině výběrové řízení na celý roční objem.
  • Přesně stanovit podmínky výběrového řízení.
  • Seznámit se s výrobními kapacitami a s výrobními postupy zhotovitele.
  • Vybrat zhotovitele, který je schopen garantovat vysokou kvalitu výrobku za přijatelnou cenu.
  • Ve smlouvě o dílo přesně stanovit podmínky provádění včetně záruk a sankcí.
  • Prověřit montážní kapacity zhotovitele a přísně kontrolovat dodržování předepsaných postupů při montáži výplní.
  • Poučit uživatele bytů jak postupovat při přebírání díla.

Nejdůležitější při výměně oken

  1. Zcela jednoznačně nejdůležitější krok celého výběru – volba vhodného systému oken a dveří pro panelovou výstavbu.
  2. Výběrové řízení – jeho korektní organizace, kvalitní technické zadání a vyžadování splnění všech zadávacích dokumentací (respektování vyhlášky 291/2001 Sb. – stanoví podrobnosti účinnosti užití energie při spotřebě tepla v budovách, dodržování ČSN 730540 o minimálních vnitřních povrchových teplotách a připojovací spáře a hygienicky nutné výměny vzduchu, schválení systému kotvení jednotlivých prvků, doložení kompletní výrobkové certifikace). Vyžadujte proto jednoznačně kompletní, ucelené informace – nepřipusťte polovičaté nabídky.
  3. Komplexnost služeb – nezbytně nutný je také kontakt s firmou, která výměnu otvorových výplní bude provádět. Zjistěte si možná co nejvíce o úrovni strojního vybavení, podílu na trhu a jeho finanční síle. Nabízená záruka má smysl v tom případě, pokud firma, která záruky nabízí, bude v té době fungovat a bude schopná dostát svým garancím. Samozřejmostí je bezesporu individuální posouzení výběru typu oken pro konkrétní dům.
  4. Mimořádně důležitá je správná montáž autorizovanou montážní firmou. I to absolutně „ideální okno“, pokud není správně osazeno, se může stát zdrojem velkých potíží.

Vybíráme ze: Stavba a rekonstrukce, speciálního vydání internetového časopisu Trendy bydlení.

Autor: Stavba a rekonstrukce, Dominika Bučková, DAFE-PLAST (text), DAFE-PLAST (foto)

Související články

Postup montáže oken 6  fotek

Postup montáže oken

Žádná věda, řeknete si. Je to přece “jenom” montáž oken. Když se ale neprovede správně, máte o problémy postaráno. Pojďme se tedy podívat, jak na t ...


Potřebujete rychle utěsnit okna? 2  fotek

Potřebujete rychle utěsnit okna?

Máte okna, která vám po všech stránkách vyhovují přesně do té doby, než začne venku pořádně foukat?


Termoizolační fólie na okna šetří peníze a zlepšuje pohodu domova 5  fotek

Termoizolační fólie na okna šetří peníze a zlepšuje pohodu domova

Spočítali jste si již, kam se rozkutálí vaše výplata? Dalo by se říci, že ve většině domácností se utratí největší částka za jídlo a hned po něm tvoří ...


reklama
reklama

reklama
Diskuze kutilů
2
Výběr pásové pily... Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 8.5.2019 17:54 Alena
10
Rekonstrukce apod. Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 28.10.2018 20:33 Mirek
1
Thermo omítka od fy Baumit Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 5.9.2018 07:17 Jan
2
Vinylová podlaha Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 21.6.2018 11:11 Martin
1
Zateplení ploché střechy Stavba a rekonstrukce
Poslední příspěvek: 8.8.2017 18:54 Michal Mervart
2
Stavební folie Stavba a rekonstrukce
Poslední příspěvek: 11.1.2017 21:35 luk fjsk
0
Rekontrukce bytu Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 30.11.-0001 00:00 Jaroslav
0
Izolace starého domu Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 30.11.-0001 00:00 Petr
0
Rekonstrukce podlahy Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 30.11.-0001 00:00 Paulina
10
Rekonstrukce apod. Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 28.10.2018 20:33 Mirek
2
Výběr pásové pily... Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 8.5.2019 17:54 Alena
2
Vinylová podlaha Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 21.6.2018 11:11 Martin
2
Stavební folie Stavba a rekonstrukce
Poslední příspěvek: 11.1.2017 21:35 luk fjsk
1
Thermo omítka od fy Baumit Rekonstrukce
Poslední příspěvek: 5.9.2018 07:17 Jan
1
Zateplení ploché střechy Stavba a rekonstrukce
Poslední příspěvek: 8.8.2017 18:54 Michal Mervart
reklama
reklama

Kontakty | e-mail: redakce@ceskykutil.cz

© 2007 - 2021 Český kutil.cz, s.r.o.
Všechna práva vyhrazena. ISSN 1802-4270.
Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu Český kutil, s.r.o. zakázáno.



© 2007 - 2021 Český kutil.cz, s.r.o. Všechna práva vyhrazena, ISSN 1802-4270. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu Český kutil, s.r.o. zakázáno.
×